13 Rue Rabelais, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rabelais, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 491 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rabelais se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 44.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rabelais à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rabelais est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
