8 Rue Rabelais, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rabelais, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader - Les Bordes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 41.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rabelais à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rabelais est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
