2 Villa d’Anjou, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d’Anjou, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa d’Anjou, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1900 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1038 mètres
- - Collège Boileau à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 780 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Villa d’Anjou par rapport à la voie
Sur Villa d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Villa d’Anjou se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d’Anjou par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa d’Anjou se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 46.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa d’Anjou à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa d’Anjou est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
