26 Villa Roussillon, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Villa Roussillon, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Villa Roussillon, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1029 mètres
- - Collège Boileau à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 734 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Villa Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Villa Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Villa Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Villa Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Villa Roussillon dans son marché local
Prix du 26 Villa Roussillon par rapport à la voie
Sur Villa Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 26 Villa Roussillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Villa Roussillon par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Villa Roussillon se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 45.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Villa Roussillon à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Villa Roussillon est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
