2 Villa Touraine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Touraine, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Touraine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 920 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 947 mètres
- - Collège Boileau à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 782 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Touraine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Villa Touraine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Touraine dans son marché local
Prix du 2 Villa Touraine par rapport à la voie
Sur Villa Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 Villa Touraine se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Touraine par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Touraine se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 36.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Touraine à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Touraine est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
