2 Voie Jean Angèle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Jean Angèle, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Jean Angèle, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 723 mètres
- - Collège Molière à 723 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Jean Angèle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Jean Angèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Jean Angèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Jean Angèle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Jean Angèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Jean Angèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Jean Angèle dans son marché local
Prix du 2 Voie Jean Angèle par rapport à la voie
Sur Voie Jean Angèle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 2 Voie Jean Angèle se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Jean Angèle par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Jean Angèle se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 1.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Jean Angèle à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Jean Angèle est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
