26 Allee d’Alsace, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee d’Alsace, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 271 logements - 336 parkings - 4220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 588 mètres
Ventes au 26 Allee d’Alsace
Les 4 ventes au 26 Allee d’Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee d’Alsace, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee d’Alsace dans son marché local
Prix du 26 Allee d’Alsace par rapport à la voie
Sur Allee d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 26 Allee d’Alsace se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee d’Alsace par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee d’Alsace se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 19.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee d’Alsace à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 26 Allee d’Alsace est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
