10 Allée Maryse Hilsz, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Maryse Hilsz, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Larue 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 1725 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 220 mètres
Ventes au 10 Allée Maryse Hilsz
Les 2 ventes au 10 Allée Maryse Hilsz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Maryse Hilsz, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 10 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 10 Allée Maryse Hilsz se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Maryse Hilsz par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Maryse Hilsz se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 40.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Maryse Hilsz à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Maryse Hilsz est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
