8 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 165 mètres
Ventes au 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 16.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
