2 Avenue Georges Brassens, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Brassens, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Brassens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 Avenue Georges Brassens se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Brassens par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Brassens se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 14.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Brassens à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Brassens est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 2 Avenue Georges Brassens à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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