22 Avenue Georges Brassens, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Brassens, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 143 logements - 2919 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Brassens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 22 Avenue Georges Brassens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Brassens par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Brassens se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 10.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Brassens à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Brassens est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
