4 Place de la Liberation, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Liberation, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 381 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 193 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Liberation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Liberation dans son marché local
Prix du 4 Place de la Liberation par rapport à la voie
Sur Place de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 4 Place de la Liberation se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Liberation par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Liberation se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Liberation à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Liberation est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 4 Place de la Liberation à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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