1 Place Nelson Mandela, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Nelson Mandela, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 158 parkings - 3467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Nelson Mandela, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 1 Place Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Place Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 1 Place Nelson Mandela se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Nelson Mandela par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Nelson Mandela se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 21.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Nelson Mandela à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 1 Place Nelson Mandela est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 1 Place Nelson Mandela à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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