3 Residence Barbanson, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Barbanson, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Barbanson, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 222 logements - 5278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Barbanson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Barbanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Barbanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Barbanson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Barbanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Barbanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Barbanson dans son marché local
Prix du 3 Residence Barbanson par rapport à la voie
Sur Residence Barbanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Residence Barbanson se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Barbanson par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Barbanson se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 30.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Barbanson à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Barbanson est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
