7 Residence des Lilas, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence des Lilas, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence des Lilas, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 112 parkings - 2978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 444 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 428 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 331 mètres
Ventes au 7 Residence des Lilas
Les 4 ventes au 7 Residence des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence des Lilas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Residence des Lilas par rapport à la voie
Sur Residence des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 7 Residence des Lilas se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence des Lilas par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence des Lilas se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence des Lilas à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Residence des Lilas est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
