8 Residence des Lilas, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence des Lilas, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence des Lilas, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 112 parkings - 2978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 441 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 413 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 332 mètres
Ventes au 8 Residence des Lilas
Une vente a été recensée au 8 Residence des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Residence des Lilas par rapport à la voie
Sur Residence des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 8 Residence des Lilas se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence des Lilas par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence des Lilas se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence des Lilas à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Residence des Lilas est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
