23 Rue Anatole France, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anatole France, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 506 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 548 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anatole France se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 2.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anatole France à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anatole France est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
