36 Rue Anatole France, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Anatole France, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 520 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 525 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 300 mètres
Ventes au 36 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 36 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 36 Rue Anatole France se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Anatole France se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 5.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Anatole France à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Anatole France est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
