2 Rue d’Anjou, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Anjou, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1929 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 340 mètres
Ventes au 2 Rue d’Anjou
Les 2 ventes au 2 Rue d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Rue d’Anjou se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Anjou par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Anjou se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 39.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Anjou à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Anjou est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 2 Rue d’Anjou à Chevilly-Larue, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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