2 Rue de Bir-hakeim, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Bir-hakeim, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Bretagne 2.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 481 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 373 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bir-hakeim, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir-hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue de Bir-hakeim se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bir-hakeim par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bir-hakeim se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et -15.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 2 Rue de Bir-hakeim à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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