4 Rue de Bir-hakeim, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bir-hakeim, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 484 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 371 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bir-hakeim, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 4 Rue de Bir-hakeim se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bir-hakeim par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bir-hakeim se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 25.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bir-hakeim à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bir-hakeim est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 4 Rue de Bir-hakeim à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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