5 Rue de la Bergère, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bergère, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bergère, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 585 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bergère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bergère dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 5 Rue de la Bergère se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bergère par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bergère se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 4.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bergère à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bergère est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
