20 Rue des Jardins, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Jardins, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 187 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 397 mètres
Ventes au 20 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 20 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Jardins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 20 Rue des Jardins se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Jardins par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Jardins se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 15.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Jardins à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Jardins est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
