22 Rue des Pensées, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Pensées, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bretagne 2.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 357 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 354 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pensées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 22 Rue des Pensées se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pensées par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Pensées se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 13.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 050 € au 22 Rue des Pensées à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 351 € en assurant vous-même les visites, ou 3 676 € si le professionnel les prend en charge.
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