44 Rue du Berry, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°42 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Berry, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 280 logements - 970 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 44 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 44 Rue du Berry se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Berry par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Berry se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 23.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Berry à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Berry est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
