9 Rue du Berry, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
119 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Berry, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 573 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 Rue du Berry se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Berry se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 29.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Berry à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Berry est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 9 Rue du Berry à Chevilly-Larue, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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