5 Rue du Rouergue, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rouergue, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1599 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rouergue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 5 Rue du Rouergue se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rouergue par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rouergue se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rouergue à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rouergue est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
