3 Rue du Roussillon, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roussillon, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roussillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 3 Rue du Roussillon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roussillon se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 10.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roussillon à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roussillon est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
