2 Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne 1.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 568 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 451 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edison, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 Rue Edison se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edison par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edison se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 14.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edison à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edison est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
