7 Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 2650 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 606 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 492 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edison dans son marché local
Prix du 7 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 7 Rue Edison se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edison par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edison se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 0.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edison à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edison est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
