2 Rue Edouard Branly, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Branly, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne 2.
1 niveau - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 297 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 2 Rue Edouard Branly se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Branly se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Branly à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Branly est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 000 € au 2 Rue Edouard Branly à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 575 € si le professionnel les prend en charge.
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