11 Rue Emile Zola, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Zola, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 461 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 595 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 406 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 11 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 11 Rue Emile Zola se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Zola se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Zola à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Zola est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
