22 Rue Emile Zola, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Zola, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 43 parkings - 677 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 510 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 606 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Zola se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 5.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Zola à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Zola est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
