14 Rue François Sautet, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François Sautet, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue François Sautet, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 132 parkings - 1499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 462 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 364 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 79 mètres
Ventes au 14 Rue François Sautet
Les 21 ventes au 14 Rue François Sautet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue François Sautet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue François Sautet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue François Sautet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue François Sautet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François Sautet dans son marché local
Prix du 14 Rue François Sautet par rapport à la voie
Sur Rue François Sautet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 14 Rue François Sautet se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François Sautet par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François Sautet se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 17.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue François Sautet à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 14 Rue François Sautet est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
