24 Rue François Sautet, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Sautet, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue François Sautet, 94550 Chevilly-Larue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 458 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 374 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François Sautet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François Sautet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue François Sautet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue François Sautet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Sautet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François Sautet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Sautet dans son marché local
Prix du 24 Rue François Sautet par rapport à la voie
Sur Rue François Sautet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 24 Rue François Sautet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Sautet par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue François Sautet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 11.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue François Sautet à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 24 Rue François Sautet est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
