3 Rue Henri Dunant, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Guinet.
1 niveau - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0429 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 11.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
