21 bis Rue Yvonne, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°13 et de n°30.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Yvonne, 94550 Chevilly-Larue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Yvonne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 21 bis Rue Yvonne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Yvonne par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Yvonne se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 35.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Yvonne à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Yvonne est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 21 bis Rue Yvonne à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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