1 Square de la Pepiniere, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Pepiniere, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne 2.
- 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 417 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 312 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Pepiniere, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 1 Square de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Square de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 1 Square de la Pepiniere se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Pepiniere par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Pepiniere se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 5.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Pepiniere à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Pepiniere est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
