3 Square Martorell, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Martorell, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 340 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Martorell, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 340 logements - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 350 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 845 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 472 mètres
Ventes au 3 Square Martorell
Une vente a été recensée au 3 Square Martorell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Martorell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Martorell, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Martorell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Martorell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Martorell dans son marché local
Prix du 3 Square Martorell par rapport à la voie
Sur Square Martorell, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 3 Square Martorell se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Martorell par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Martorell se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Martorell à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Square Martorell est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
