7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 264 mètres
- - Choisy-le-Roi à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
