37 Avenue Anatole France, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°35 et de 9.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 37 Avenue Anatole France, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Choisy-Le-Roi à 164 mètres
- - Choisy-le-Roi à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1335 mètres
- - Collège Henri Matisse à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 392 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 282 mètres
Ventes au 37 Avenue Anatole France
Les 5 ventes au 37 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 37 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 37 Avenue Anatole France se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Anatole France par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Anatole France se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
