21 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d'Alfortville, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 107 mètres
- - Choisy-le-Roi à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 718 mètres
- - Collège Emile Zola à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d'Alfortville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d'Alfortville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d'Alfortville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d'Alfortville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Alfortville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Alfortville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d'Alfortville dans son marché local
Prix du 21 Avenue d'Alfortville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alfortville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 21 Avenue d'Alfortville se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d'Alfortville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d'Alfortville se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d'Alfortville à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d'Alfortville est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
