35 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Alfortville, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 86 parkings - 1054 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 12 mètres
- - Choisy-le-Roi à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 687 mètres
- - Collège Emile Zola à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 301 mètres
Ventes au 35 Avenue d'Alfortville
Les 6 ventes au 35 Avenue d'Alfortville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Alfortville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Alfortville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Alfortville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Alfortville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Alfortville dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Alfortville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alfortville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 35 Avenue d'Alfortville se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Alfortville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d'Alfortville se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d'Alfortville à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d'Alfortville est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
