1 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 33 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 81 mètres
- - Choisy-le-Roi à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1557 mètres
- - Collège privé Saint André à 180 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 180 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 1 Avenue de la République se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la République se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la République à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la République est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
