15 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 61 mètres
- - Choisy-le-Roi à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 144 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 184 mètres
Ventes au 15 Avenue de la République
Les 5 ventes au 15 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 15 Avenue de la République se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la République par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la République se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la République à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la République est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
