35 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la République, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 161 mètres
- - Choisy-le-Roi à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 101 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 563 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 150 mètres
Ventes au 35 Avenue de la République
Les 7 ventes au 35 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la République se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la République à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la République est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
