2 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 271 €
de 3 539 € à 6 021 €
Indice de confiance1/5

Le 2 Avenue-jean-bouin, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

À propos du 2 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Pompadour à 73 mètres
  • - Choisy-le-Roi à 1087 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 306 mètres
  • - Collège Jules Vallès à 306 mètres
  • - Lycée professionnel Jean Macé à 651 mètres
  • - Ecole maternelle Danielle Casanova à 482 mètres
  • - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue-jean-bouin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue-jean-bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue-jean-bouin

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue-jean-bouin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.

3 février 2025
250 000 €(3 623 €/m²)
Maison•3 p•69 m²
86 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
21 janvier 2020
462 000 €(4 318 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•107 m²
88 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
11 octobre 2024
359 900 €(6 665 €/m²)
Maison•2 p•54 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
28 février 2024
114 000 €(3 434 €/m²)
Appart.•2 p•33.2 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
29 août 2023
90 000 €(4 350 €/m²)
Appart.•1 p•20.69 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
29 juin 2023
80 000 €(4 113 €/m²)
Appart.•1 p•19.45 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
17 mai 2023
92 800 €(4 419 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
15 février 2023
143 000 €(4 127 €/m²)
Appart.•2 p•34.65 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
25 mars 2022
149 500 €(4 171 €/m²)
Appart.•2 p•35.84 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
30 décembre 2020
99 000 €(5 159 €/m²)
Appart.•1 p•19.19 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
10 février 2020
118 500 €(3 643 €/m²)
Appart.•2 p•32.53 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
30 janvier 2020
95 000 €(2 825 €/m²)
Appart.•1 p•33.63 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
10 septembre 2019
143 000 €(2 620 €/m²)
Appart.•3 p•54.58 m²
78 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
28 mai 2020
645 000 €(6 324 €/m²)
Maison•5 p•102 m²
6 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
27 novembre 2020
194 000 €(4 906 €/m²)
Appart.•2 p•39.54 m²
78 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
28 novembre 2019
150 000 €(3 796 €/m²)
Appart.•2 p•39.52 m²
78 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
30 septembre 2024
550 000 €(3 846 €/m²)
Maison•6 p•143 m²
10 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi
Appartement
2 décembre 2022
205 000 €(4 013 €/m²)
Appart.•2 p•51.09 m²
94 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
14 août 2019
380 000 €(3 654 €/m²)
Maison•5 p•104 m²
5 Rue Maryse Bastié, 94600 Choisy-le-Roi
13 septembre 2023
260 000 €(4 000 €/m²)
Maison•3 p•65 m²
5 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue-jean-bouin

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue-jean-bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue-jean-bouin dans son marché local

Prix du 2 Avenue-jean-bouin par rapport à la voie

Sur Avenue-jean-bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 2 Avenue-jean-bouin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue-jean-bouin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue-jean-bouin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -20.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

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