1 Avenue Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 9 locaux - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 64 mètres
- - Choisy-le-Roi à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1144 mètres
- - Collège privé Saint André à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 388 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 388 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Jaurès
Les 7 ventes au 1 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Jaurès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 Avenue Jean Jaurès se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Jaurès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Jaurès se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 37.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Jaurès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Jaurès est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
