8 Avenue Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 131 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Jaurès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 224 logements - 131 locaux - 811 parkings - 7518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 164 mètres
- - Choisy-le-Roi à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 179 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Jaurès, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 8 Avenue Jean Jaurès se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Jaurès se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Jaurès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Jaurès est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
