48 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 401 €

de 3 430 € à 4 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 48 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 0000Q

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Château royal, annexe de la mairie à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 237 mètres
- Choisy-le-Roi à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 150 mètres
- Lycée général privé Saint André à 623 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 130 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue Marcel David

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Marcel David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue Marcel David dans son marché local

Prix du 48 Avenue Marcel David par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 48 Avenue Marcel David se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Marcel David se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -15.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi(4,132 €)

Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi(4,391 €)

Rue Léon Blum, 94600 Choisy-le-Roi(4,678 €)

Rue Paul Carle, 94600 Choisy-le-Roi(4,303 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue Marcel David

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Marcel David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.